各房地产开发、经纪公司：
为加强对房地产企业取得资质（备案证书）后是否满足资质标准和市场行为的事中事后监管。各房地产开发企业、房地产经纪机构要做好资质信息备案管理，现将有关要求通知如下：
一、检查范围
对注册在我市行政区域内及外地在我市开发建设的房地产开发企业；已完成备案的房地产经纪机构。
二、检查依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）
三、检查内容
（一）房地产开发企业资质核查
1.企业营业执照、资质证书。核查是否存在过期失效、未及时变更等问题。
2.人员情况。按照相应资质等级标准，核查专职专业人员数量及职称情况。包括：法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证；专职专业技术经济管理人员社会保险缴纳凭证、职称证书、身份证；
3.经营场所的证明。自有房屋的，核查房屋所有权证（购房合同）；租赁房屋的，核查房屋租赁备案证明和房屋所有权证；
4.业绩情况。核查近三年竣工或在建项目手续情况：
已竣工项目：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收报告、验收备案文件等。经营业绩材料中建设单位名称与现公司名称不一致的，要附公司名称变更证明；
在建项目：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
（二）房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为核查
1.房地产开发企业(有在售项目企业)市场经营行为，包括项目开发销售过程中依法依规情况等。
2.房地产经纪机构市场经营行为，包括依法依规提供经纪服务、执行相关营理规定情况等，。
四、工作要求
（一）按照“双随机、一公开”要求，切实加强组织领导、细化工作部署，有计划有步骤地推进落实，坚决防止流于形式、走过场。
（二）认真落实“放管服”要求，意指导、服务于检查，通过检查帮助企业改进和完善管理制度，提升业务水平。
（三）严格落实监督检查责任，对查出的问题和隐患，要依法处理，及时彻底整改，确保检查质量和效果。
2022年12月6日